Superficies - it ... ubume Legal lwabasebenzisi

Njengoko bebubalaselisa eqhelekileyo onke amalungelo impahla Ukukhethwa kwelungu amandla omthetho phezu ixabiso. Oku kubandakanya, okokuqala, ulwalamano ngqo kunye into, yaye okwesibini - ithuba phindo. Oku kuthetha ukuba xa bedlula amanani ukusuka isifundo omnye komnye ukuze zilahlwe kuyo zisangena ube ngumnikazi yokuqala. Ukongeza, lo mhlaba ekunene uye kuphela. amathuba zomthetho ezahlukileyo. Enye emphyteusis isenzo yamandulo superficies. Ezi ndidi yayikhona wamaRoma. Makhe siqwalasele ngakumbi oko kuchazwe kula emphyteusis efanayo superficies.

Emphyteusis

Eli gama livela kwisiGrike. Nkqu yesi-3. BC. e. eGrisi kukho isivumelwano ilifa lokwenza izidiliya nemiyezo. Relations enxulumene ilifa emfitevcheskim, yaqala ukubonakala eRoma yamandulo ukususela ngenkulungwane yesi-2. BC. e. Ngelo isanda kwi irente kwintsimi engenanto. Imali ye yomvuzo sokusetyenziswa komhlaba akwazi ukuhlangabezana inzala yemali kurhulumente, kuba imali yaba ngaphantsi kwe irente. Le meko yaba ngenxa yokuba eyona njongo iphambili ulawulo hayi obungaka inzuzo njengoko kunikwe abantu entsimini, izisa lithathelwe kwezolimo.

iimpawu

Emfitevcheskoe tye kaRemaliya, ilifa, alienable. Oku kubonisa ukuba amathuba ilifa, sebenzisa isabelo omnye umntu ukuba isibophelelo ahlawule intlawulo yerenti egameni lomnini. Eli lungelo imiswe ngokungqinelana nesivumelwano ngokuvumelana. emacaleni awo umnini kunye umqeshi nesabelo. ifomu Contract, uchaza uxanduva kunye namalungelo abathathi-nxaxheba kwakuxhomekeke ubunini mmandla. Kuphela ngokunxulumene amazwe ibandla kufuneka ingxelo ebhaliweyo. Ukuba isivumelwano yayihanjelwe iimeko ezenza zichasene nezibonelelo jikelele emfitevcheskom kwakulindeleke uxwebhu umthetho imicimbi yasekuhlaleni.

ubungqina

Emphyteusis umxholo wayo liyafana ngumnini. Umqeshi akwazi ukubeka wabeka, ukubeka easement, bafumana iinzuzo, ukuhlawula irhafu kunye nemisebenzi ebuncwaneni endaweni yomnini. Ngelo xesha akazange akwazi ukulahla ilizwe, ukuba ukuzirhoxisa ilungelo ukulahla ekuphononongeni izimbiwa, ngoko ke ubutyebi afumaneka ntsimi. ithe Umqeshi waba lilifa. Enyanisweni, wenza njengoko umnini esemthethweni wesiza. Ilungelo asetyenziselwe banzi kakhulu easement. Umqeshi khange ezinxulumene ngenjongo kuqoqosho into. Wayengenako kwizidingo ukuba naziphi na iimfuno. Ngokomzekelo, umqeshi lwaphula isidiliya kwi kwisiza umhlaba olimekayo. Noko ke, izenzo zakhe ukuba umonakalo kwizibonelelo. Ngokuba ukusetyenziswa isiza umqashi ukuba ahlawule intlawulo. ukubaluleka kwalo akukho kuncitshiswa ngamaxesha lokungaphumeleli isityalo okanye iingozi. Intlawulo ayikwazanga kurhoxiswa kuphela xa ipropati zitshatyalaliswe ngokupheleleyo.

ilungelo superficies

Imvelaphi yalo ithuba zomthetho ngeendlela ezininzi embhoxo ukubonakala emphyteusis. соглашение, прочно связанное с земельным участком. Ngokoqobo superficies - esi sivumelwano ngokuqinileyo edibene ilizwe. Ngokwamanani zomthetho, nokutyhilwa kwezi mpawu zingasentla. Eli lungelo kuthetha ithuba ukusebenzisa isakhiwo kummandla somnye ngentlawulo. Ngelo lokuqala iinkalo zophuhliso emphyteusis ukubonelela hayi kuphela wokufama. Yinto eyaziwayo ukuba 298 BC. e. nje got Aventine Hill sebali. AmaRoma, ezibe abadinga izindlu, kodwa awukwazi ukuthenga it, khetha njengenye yeenketho. Baye anokuyiqesha indlu okanye inxenye yayo ukusuka nabani na okanye ukuthatha ilizwe ukusetyenziswa kuba ulwakhiwo lwezakhiwo. было целесообразно в том случае, когда соглашение о найме заключалось навсегда или на достаточно длительный период. Ilungelo kuphuhliso waba negalelo kwimeko xa kwisivumelwano yengqesho yabakholwayo ngonaphakade okanye ixesha ngokwaneleyo elide. It olu guqulelo baba yanwenwa eRome, ingakumbi ngokunxulumene kwintsimi ezingenabantu.

iimeko

сделка, в рамках которой наниматели обязывались каждый год вносить специальную плату в пользу общины или казны. Superficies - oko izisulu, phantsi apho abaqeshi anyanzelekile nyaka ngamnye ukuze senze isimangalo ekhethekileyo ubabalo yoluntu okanye zobuncwane. Asinto intlawulo yengqeshiso yemveli, njengoko uhlobo lwenkonzo ngohlobo okubafaneleyo. Oku kuphakamisa ubudlelwane esemthethweni ngenxa yesivumelwano phakathi umnini nokuba ngummi, yaye ngenxa yezinye izinto zomthetho. договор, в котором в качестве предмета могла выступать часть сооружения – этаж, возведенный в доме, или комплекс помещений, используемых для хозяйственных целей. Superficies - yinto isivumelwano apho into nako ukukhonza inxalenye yesakhiwo - kumgangatho ophantsi, ababelakhe ngasendlwini, okanye indawo esetyenziselwa iinjongo zoshishino. Umnini akwazi ukunika umqeshi kunye ummandla ezingenabantu. Kulo mzekelo, umqeshi wathabatha noxanduva ukwenzela ukwakhiwa kwamaziko e ngeendleko zabo. izinto zadalwa kuba impahla lomnini mhlaba.

Isimo ngokomthetho umsebenzisi

специфическая сделка, в которой предусматривалось достаточно много обязанностей для пользователя. Superficies - yinto transaction ethile, nto leyo yayisinceda elininzi uxanduva umsebenzisi. Kwindawo yokuqala kwakufuneka enze imisebenzi karhulumente - ukuhlawula irhafu. Ukuba zibuye kuwo, akazange bebandezwa ngokunye, kodwa amatyala anikeziweyo ngu imithetho jikelele. Ukongeza, umsebenzisi uhlawule intlawulo yokuqesha. Le mali unako kutsalwa kunyaka ngamnye, okanye ngexesha elifanayo. Umnini, into leyo enokuthi nayo kukhulula umsebenzisi irente.

Superficies: Civil Code of the Russian Federation

Umthetho ngoku wembambano kukho st. 271. Ngokungqinelana ne-mmiselo, superficies na ilungelo lokusebenzisa umnini isabelo wepropati kubekwe phezu kwalo. It zingacwangciswa kwi ixesha elithile okanye elingenammiselo. Superficies zinokusetyenziswa njengobungqina besibini mboleko, lokuwunika, ukuhlutha ngokuthanda amaqela esithathu.