Ngaba indawo kwivaranda indawo yokuhlala? Terrace indawo kummandla iyonke indlu ka BTI

Amaxesha amaninzi, phambi kokuba abanini izindlu kukho umbuzo - enoba abanini ngqo loggias zabo kunye balcony kuhlala ingaba indawo balcony ifakiwe kule ndawo kule ndlu? Kuba abantu abaninzi, a loggia - indawo apho uyakwazi ukugcina izinto ezindala: eshiywe zabantwana, nasemkhenkceni, iinkonkxa ezingenanto kunye eziphathwayo kunye noqeqesho amaxesha Izicatshulwa. Kodwa xa ebuyela kwakhe imini ekhaya, ngebhaqo qaphela ukuba balcony yakho ayikho kuphela ngaphakathi kodwa kwicala wesitalato.

balcony Yenza ifakiwe kule ndawo ephilileyo

СниП 2.08.01-89 (вложение № 1) «Жилые здания» таковые определения, как "балкон", "лоджия", "веранда" и сформировавшиеся строительной деятельностью термины «застеклённая лоджия», «застеклённый балкон» и «веранда», обладают следующими смыслами: Ngokungqinelana isniphu ulwazi 2.08.01-89 (inombolo attachment 1) "izakhiwo zokuHlala" iinkcazelo ezifana "ibhalkhoni", "ibhalkhoni", "iveranda" kwaye kwasekwa imisebenzi yokwakha, igama elithi "loggia glassed", "gazebo" and " iveranda ", kuba nezi ntsingiselo zilandelayo:

• ongakhetha Integrated okanye Okuqhotyoshelwe kwigumbi eyahlukileyo ekwakheni Igumbi emenyezelayo kungekho ubushushu, akukho mbane enxulumene kwigumbi osecaleni kwaye abanalwazi ubunzulu, iveranda.

• Integrated ukwakha multi-zokuhlala, abe ubunzulu limited ezinxulumene enesithuba lokuhlambela kweentambo abakufutshane kukho loggia (ezimenyezelayo okanye hayi).

• Balcony (ezimenyezelayo okanye hayi), ngokulinganayo, njengoko loggia - yinto elementi kwigumbi yokwakha eziphakamileyo kunye imida emiselwe kubunzulu ezinxulumene umbane ne igumbi asebumelwaneni.

Zintoni ekufuneka ndiziqondile xa uthenga indlu

Ngokusayina isivumelwano utyalo-mali yokuqala ekufunyanweni kolunye empahleni developer, abaxhasi asoloko enomdla ingxaki yokubala ixabiso ubukhulu yingisela. площадь квартиры и будет ли она предусматриваться при расчёте стоимости за коммунальные услуги? Kuquka abaninzi baxhalabile malunga nokuba indawo balcony ifakiwe kule ndawo kule ndlu yaye nokuba iya kunikwa ekubaleni Iindleko eziluncedo? Ukuba sicinga lemibuzo mthetho Russian, indlela developers ezisebenzisa bevidiyo kanye balcony / loggias / Amathambeka kubalo kweendleko kwezindlu, ezingafanelekanga, njengoko esi salathisi ibalwa ngokusebenzisa imiba zokucutha.

Yenza balcony ifakiwe kule ndawo iyonke indlu

Aqonde ukuba uyafuna ukuthatha ingqalelo indawo balcony kwekhamera obschekvartirnoy kumaxwebhu ezahlukeneyo ezahlukeneyo. Le ukudideka kungenxa yokuba ukwakhiwa kwezakhiwo zokuhlala lilawulwa iimfuno inombolo isniphu 31/1/2003 kunye neekhowudi yokwakha esebenza. устанавливаемыми Инструкцией о проведении учёта фонда жилой недвижимости в Российской Федерации, которая была принята 4 августа 1998 г. Приказом Минземстроя № 37. Olu xwebhu imisela ukuba ekubaleni ndawo ngokungqinelana nemigaqo emiselwe liSebe umyalelo ekufezeni accounting fund ipropati yokuhlala kwi Russian Federation owamkelwa-4 Agasti 1998 Inombolo Order 37 Minzemstroya.

Yenza indawo balcony ifakiwe kule ndawo kule ndlu

Ngokungqinelana nomthetho Inqaku indawo iyonke indlu kukho bevidiyo zidibene zonke iindawo ngaphandle kokukhetha, izakhiwo yelo kuye. Ekubaleni ummandla elipheleleyo lilonke ebhalwe amagumbi abancedisayo ngokulinganayo ukwanelisa iimfuno balimi '.

Kwiminyaka emininzi eyadlulayo, balcony kunye loggias akujongwa njengoko enjalo phezu komthetho yezindlu. Oko kukuthi, ukuba akabalwa phakathi inani amagumbi ezongezelelweyo eziyimfuneko zolonwabo bemihla ngemihla. Ukususela oko sigqibe ukuba xa kubalwa ixabiso ekhaya azithathelwa ngqalelo. Yintoni ifakiwe kule ndawo iyonke kule ndlu namhlanje?

I-Code Housing kungekudala wenza izilungiso ezithile. рассчитывают, принимая во внимание площадь и балконов, и лоджий. Ngenxa yoko, ngelo xesha ngendleko kule ndlu ibalwa kuthathelwa ingqalelo le ndawo kunye balcony kunye loggias. Ngenxa yoko, le parameters nazo zithathelwa ingqalelo kummandla oqhelekileyo indlu. Le nto kufuneka ukuba wazi xa uthenga / ukuthengisa okanye ubhaliso kwakhona kwezithobekileyo yokwenene zokuhlala. Xa vyschityvanii lilonke bevidiyo ubukho lokugqibela balcony / loggias / masimu kukhokelela ekwandeni kwamaxabiso zepropati, njengokuba kubhaliwe zibalelwa imitha nganye square.

тносятся все помещения, пригодные для проживания. Ngamagumbi zokuhlala tnosyatsya onke amagumbi, efanelekileyo ukuze ubomi.

• okulala;

• igumbi leendwendwe;

• ofisi.

oloNgezelelweyo:

• amagumbi yokugcina;

• okudlela-ekhishini;

• balcony;

• loggias.

A indima ebonakalayo ngoku udlalwa nge isithuba yoyilo. Oku kuquka lodzhiy iparameters (lomlingani ngu 0.5) kunye balcony isikali (ngumba ka-0.3). izibonelelo ezifana ancedisayo ebandakanywe kwingingqi iyonke ndawo kwaye ithathelwe ingqalelo xa kwakhiwa isakhiwo. umthetho Housing iqulethe kwimeko enjalo, njengoko ndawo leyo ezisisigxina ndawo zobugcisa ungubani.

теории площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ, которую указывают работники службы в документах, должна соответствовать величинам, указанным в проекте. Ithiyori masimu indawo kummandla iyonke indlu ka BTI, abonisa abasebenzi inkonzo kumaxwebhu ziya njengoko kucacisiwe kule projekthi.

Ke ukuba umba ubushushu, yona ifuna ukujongwa ngayo kwigumbi ngalinye. Xa kwi balcony okanye loggia kunye iibhetri efakiweyo, baze bafumane ithuba lokuba achithe ixesha apho ngexesha kubanda, bayibiza kummandla iyonke shushu kule ndlu. Kwisilipu video data intlawulo iza kubandakanywa, njengoko umthetho ibonelela lokuhlawula imitha nganye square. Ngokutsho komthetho ubungakanani okulala asekuhlaleni loggias, balcony Amathambeka zingafakwanga kule ndawo jikelele, kodwa xa kusenziwa loo meko yahluke. абывают" о том, что входит в общую площадь квартиры и рассчитывают её стоимость , применяя установленные коэффициенты. ababhekisi phambili ezininzi "s abyvayut" esele ifakiwe kule ndawo iyonke indlu and ukubala iindleko zayo, esebenzisa amazinga lusekiwe.

Ukuba bahlole ukuba ngaba kwindawo balcony iqukiwe iyonke

Umntu avareji bacinga ukuba ukwazi kakuhle oko izibonelelo ezi ndawo obschekvartirnoy angafunekiyo. Kodwa ke akunjalo, ezi data kuchaphazela iindleko zeenkonzo zoluntu kunye ixabiso lemakethi indlu. Ukuze siqonde zonke bokuqonda, kuyimfuneko ukufunda umthetho, nto leyo ebonisa ukuba kule ndawo balcony ifakiwe kule ndawo kule ndlu.

Umthetho lwezindlu waphawula ngokungqongqo ukuba loo ndawo kubalwa ngaphandle kokuthatha ingqalelo ubungakanani loggias, balcony Amathambeka.

Ukwakhiwa noyilo zokuhlala kunye nezindlu zangasese

Ukuba unayo injongo yokuthenga ikhaya labucala okanye enye impahla, kuvela imibuzo zaseprayimari ibalulekileyo:

• Yintoni na indawo wayo indlu;

• ngokoMthetho value;

• isikali.

Ukususela kwesikweri esimnyama kwindawo yokuqala kuxhomekeke ixabiso lwezindlu. Ukuqinisekisa ukuba zonke iintengiselwano iinkqubo lwenziwa ngaphandle yorhwaphilizo okanye impazamo-free, kufuneka uhlole ukuchaneka iindawo ezicaciswe kwisivumelwano sentengiso kwindawo yabo. Kwaye apha kufuneka ulwazi komthetho kunye nemigaqo yokubala.

Yintoni umahluko phakathi kwendawo yokuhlala eqhelekileyo kule ndlu

знаниями о том, в ходит ли балкон в общую площадь квартиры, так как никогда прежде не сталкивались с такой необходимостью . Abemi abaninzi abanayo ulwazi malunga nendlela ukuya balcony ukuba indawo iyonke indlu, kunanini na ngaphambili wadibana yimfuneko enjalo. Abazi ukuba oko yezikwere bangamalungu kwindawo ophilayo, yaye yintoni - ukuya lilonke. Apho, umzekelo, kuquka lokuhlambela nekhitshi? Indlela ukujongana loggias, balcony okanye ileli kwigumbi yahlula-level?

Yintoni na le ndawo ephilileyo kule ndlu

indawo Ukuphila - isithuba ukuba isicelo ngqo ukuba ophilileyo, ulwimi ngemihla - igumbi. тветственно, ответ на вопрос, входит ли балкон в жилую площадь квартиры, о днозначен: нет! Soo tvetstvenno, impendulo umbuzo wokuba ingaba bhalkhoni ifakiwe kule ndawo ephilileyo kule ndlu, malunga dnoznachen: Ayikho!

Kubonakala ukuba ngakumbi kwigumbi okanye endlwini kwigumbi, kungona rate. Qaphela, noba kunjani, ukuba ibhafu ayikho indawo yokuhlala, njengoko eli gumbi akukho esifanelekileyo ubomi, ukuba usebenzise kuphela. Ngaphandle kweli gumbi ayikwazi ukukwenza, kodwa ukuphila akunakwenzeka.

Ngaba ikhitshi nendawo ophilileyo? Kuphakathi. Ngalo myinge, kufuneka sinikele ingqalelo ekhethekileyo, njengoko nabathengisi abanganyanisekanga uzame ukwandisa indawo yi ekhitshini, lokuhlambela kunye namanye amagumbi yokuhlala.