USihlalo weBhodi: amagunya, imisebenzi

Ukuza kuthi ga ngoku, izakhiwo zokuhlala ezilawulwa HOAs kunye nomanyano. Kulo mzekelo, abahlali ithuba ukulawula iindleko kunye neenkonzo zazo. Ekubeni abanikazi akakwazi ukwenza wonke umsebenzi ubunkokheli kufuneka usihlalo. Umqeshwa kufuneka kunye neebhanki, JSC, imali. Ulawula nezenzo zabasebenzi kwaye linoxanduva izigqibo ezithathiweyo.

USihlalo abayabelwe uxanduva zemali. umsebenzi wayo ophambili kukuqinisekisa ukusebenza okuqhelekileyo yentsebenziswano ngaphandle yokuhlutha amalungelo abaqeshi. Onke amagunya kunye nemisebenzi Ukubekwa kulo mnqophiso. USihlalo ukuze reelected, oko kukuthi ngokubambisana isisombululo.

Ukhetho uSihlalo

Olu daba kulawulwa ngumthetho we-Russian Federation. USihlalo weBhodi HOA isebenza ngokusekelwe kwi Code yeZindlu. Uxwebhu engundoqo yitshata yentsebenziswano, apho amalungelo nezibophelelo abasebenzi. Olu xwebhu, umnini propati ngamnye kufuneka eziqhelekileyo.

Ummiselo ikhoram ngokuyimfuneko kucacisiwe - inani abanini abanako ukuya kule ntlanganiso, ukuba isigqibo sakhe uye waba yokugqibela. Le ncwadi yabonisa ilungelo yokungaphangeli yokuvota. Oku kwenza amalungu ebhodi ukutyelela bonke abanini kwaye baziqhelanise kuzo kunye neziphumo yentlanganiso. IBhodi kuquka kuphela abanini zokuhlala.

Iimfuno ukuba umqeshwa

Imfuneko ebalulekileyo usihlalo indlu yakho endlwini. Kwakhona, kufuneka abe mdala. Ezinye abaviwa ngqalelo. Umuntu oludingekayo iimpawu ezifana nokuzithemba, amandla okucinga, uvavanyo olwaneleyo iziganeko, impumelelo kweenjongo. Kubalulekile ukuba imfundo ephakamileyo, ekukhethwa kulawulo okanye isebe zezolawulo.

USihlalo kufuneka ukuba nomonde, kuba imfuno ukusebenza ezininzi iingxaki. Kusenokubakho iingxaki ekufuneka isonjululwe ngoxolo, ngoko izakhono zonxibelelwano kunye nokufika ngexesha bamkelekile. amandla Kubalulekile ngesimilo kunye nomsebenzi, uze emva koko ube umviwa seso sithuba.

amagunya kaMongameli

Xa umsebenzi onjalo amalungelo. Yena ngokuthi abasebenzi, kodwa kuphela xa kukho amanye amalungu ebhodi. Ukunyulwa Usihlalo uya kuba ixesha elixelwe ezingummiselo.

Uxwebhu kungongezwa izinto, echaza umbutho ulwazi sahluko. Kukholisa ukuba kubekho kuchazwe ukuba usihlalo unelungelo ukulahla imali ukuphumeza isicwangciso abavunywe yiNdibano. Kwakhona ukuba iingxelo zemali, ibalwe nabanye, ukuba enze iintlawulo. Ukuba kuyimfuneko, amalungiselelo amanyathelo okususa neziphumo iingozi kunye nokulungiswa.

Neemfanelo zeBhodi HOA

Umsebenzi obekiweyo kufuneka enze umsebenzi ngenxa yemithetho kunye nemimiselo. Ulawula irisithi yentlawulo ngeenkonzo zikamasipala. Kufuneka ukwenza uqikelelo yonyaka ingeniso kunye nenkcitho yentsebenziswano, ukuba ingxelo kwintlanganiso ezezimali.

Imisebenzi ziquka ulawulo indlu yonke impahla eqhelekileyo. Ukuba kuyimfuneko, usihlalo utsheqo ebhodi kunye nabasebenzi nemililo. oko kubalulekile ukuba ukungena kwizivumelwano kunye batyalayo. Usihlalo kukhethiwe kumalungu ebhodi, nexesha lakhe ofisi kumiselwa mnqophiso. Ibambela uSihlalo weBhodi echazwe kolu xwebhu.

Amagunya uSihlalo HOA

Bona ezisisigxina yitshata Condominiums kunye Code Housing. Ngenxa yesi sizathu, amagunya nguSihlalo weBhodi zimi ngolu hlobo lulandelayo:

• ngemvume zamaxwebhu;
• Ukuhlela lweshishini;
• ukunyanzelisa izigqibo yentsebenziswano;
• ukuqaliswa komsebenzi ngokusekelwe imithetho yase kanye yendawo;
• iinkonzo zokulawula umgangatho;
• Amaxwebhu zobugcisa;
• ukuqhuba iintlanganiso yebhodi, iintlanganiso, usebenza nezikhalazo.

Le tshata ukuze ube namanye amalungelo nezibophelelo njengoko ezivunyweyo kwintlanganiso jikelele.

Ukuba usihlalo ayikwazi ukukwenza?

Ukongeza kumalungelo, uSihlalo weBhodi kwaye ayenzi. Yena akakwazi:

• ukungena kwizivumelwano iikontraki ngaphandle kwengxoxo kwintlanganiso;
• ukuthengisa okanye ukuqeshisa ipropati eqhelekileyo;
• Dlulani amagunya kwinkampani yolawulo.

KweNtlanganiso Jikelele icwangcisa isixa usihlalo webhodi kwemivuzo. Oku Qinisekisa ukuba ezisisigxina amaxwebhu.

Yintoni ukuba uSihlalo HOA?

USihlalo weBhodi ukhusela umdla abahlala kuzo zonke iimeko. enza Employee ngenxa yemithetho kunye nemimiselo ipasiswe yiNdibano. imithwalo yakhe iquka familiarization kunye notshintsho amaxwebhu omthetho.

USihlalo livelela recalculation ngexesha yentlawulo ngeenkonzo ukuba ziye zinikwe umqulu ngokwaneleyo kunye nomgangatho ophantsi. Kwakhona iliso ukugcinwa kunye nemeko yendlu yakhe, yaye, ukuba kuyimfuneko, yenza isicwangciso sokuba umsebenzi wokulungisa. Umsebenzi ababandakanyekayo usekela sihlalo weBhodi, leyo ezisebenza umsebenzi ofanayo.

Uxanduva USihlalo HOA

Kulo mthetho akukho imithetho ecacileyo malunga kwawo yolawulo. Kodwa oku akukhethi butyala ngokuphazamisa. Le tshata iboniswa:

• Yiyiphi imbopheleleko usihlalo uya xa umonakalo;
• imbuyekezo yemali xa umonakalo;
• inkqubo kwakhona yomonakalo.

USihlalo uya kuba uxinzelelo-ukumelana, ingqalelo kwabafundi nokufika ngexesha. Unoxanduva zokwazisa abahlali malunga naluphi na utshintsho.

Kwimeko ukunyhashwa kwamalungelo abantu abahlala uya kuba ngusihlalo zobutyala ngokubanzi ukuba:

• ngozi, umzekelo, kwakungekho isaziso intlanganiso;
• ubuqhetseba;
• ukusetyenziswa gwenxa kwemali;
• luyalahlekisa;
• yayingabhalwanga;
• kakubi igunya.

Onke amalungu HOA nguye umbandela ejongene nayo yonke imisebenzi. Ukuba umnini sabangela umonakalo nesakhiwo salo lonke, kufuneka sisilela kuyo. Esi sixa isenzo esekelwe kwenziwa phantsi, kunye mvandlakanyi njengoko kuyimfuneko. iintlobo ezithile zokuphula ukuze zibandakanywe kwinkampani charter le.

ezinye bokuqonda

Abahlali abaninzi babe imibuzo emininzi malunga HOA. Ingaba kukho nayiphi na ukungaziphathi kakuhle indima yabo? Ukuba benza njalo, kufuneka enze isicelo abasemagunyeni abanobuchule. Ngaba umqeshi angala ukukhupha iziqinisekiso kuyimfuneko? Oku akumelanga kunga, kuba akukho mthethweni.

Ngaba usihlalo lokuhlola indlu? Oku kwenzeka kuphela ukuba ugunyazisiwe host. Ukungena okuzenzekelayo kwezi zakhiwo ngaphandle kwemvume abaqeshi akuvumelekanga. Lungelo kuMgaqo-siseko.

Ungakwazi HOA inzalo? Oku kungenzeka ukuba umqeshi unalo ityala iintlawulo eluncedo. Oku kwenziwa ukuba iinkonzo zentlawulo ukuzila. izohlwayo Kuphela kongezeleka ukuba phakathi komthetho.

Ntoni usihlalo ebhankini?

iziko ngalinye zemali zeli nqanaba uyonyulwa usihlalo. Iqhuba kulawulo lwamaziko zemali liqhuba intengiselwano egameni lweshishini. umsebenzi Wakhe ubandakanya ukuphunyezwa kwezicwangciso ibhanki yakhe. sengqondo impahla kwenzeka ngenxa yomthetho.

Bank USihlalo weBhodi echaphazelekayo kunye ukhetho, ukubekwa, uqeqesho, ukuqeshwa. Kwakhona, imisebenzi zakhe zaziquka ukuphuhliswa kunye nokuqaliswa iinkonzo ezintsha, ukuba akhuphe imiyalelo. zonke ezintsha ekuvunyelwene.

USihlalo JSC

USihlalo weBhodi unawo umsebenzi yokulawula imisebenzi yenkampani. Ihlela iintlanganiso apho ukusombulula zonke iingxaki ezikhoyo. Kwakhona, ilungu labasebenzi inika intsebenziswano eyiyo zonke izakhiwo lweshishini.

USihlalo JSC sijongana ukuthotyelwa nezibophelelo zezivumelwano, imimiselo lwangaphakathi. Wonke umsebenzi wakhe isekelwe phezu komthetho yangoku. Kufuneka uphathe zonke iinkalo inkampani kufuneka ukuba ibe ngokuchasene kwimimiselo.

Uxanduva ziquka ukudalwa kweenkqubo kunye nokuphuhliswa kwezicwangciso zoshishino zenkampani, kwakunye nolawulo phezu ukubulawa kwabo. Minyaka ibambe intlanganiso yoosozabelo zomsebenzi abulawe. Usihlalo thethana ukuphunyezwa kwiinjongo ezahlukeneyo ze-AO.

Foundation USihlalo

Imali kwakhona ukuba usihlalo, ngubani na oya kunyulwa iminyaka emi-5. Ngeli xesha, umqeshwa uthathwa ukuba gosa liphezulu. Foundation USihlalo weBhodi yenza le misebenzi ilandelayo:

• livelela umsebenzi wombutho;
• Yena ummeli-mali kweentengiselwano;
• na iintetho amaqela ezahlukeneyo kwimiba eyahlukahlukeneyo;
• Oku kugqiba kurhulumente, iimeko intlawulo, uhlahlo lwabiwo-mali;
• lubeka iimfuneko phambili egameni le-mali;
• Ungabhalisa amaxwebhu;
• igcina uxwebhu lokulawula;
• wenza neminye imisebenzi emiselwe kuxwebhu.

Xa usihlalo ngaso nasiphi na isizathu akakwazi ukwenza imisebenzi yalo msebenzi kudluliselwa kwamanye amalungu ombutho. Umqeshwa kufuneka zihambelane neemfuno ezimiselweyo ukuze silingane sithuba.