Isivumelwano Agency: umxholo kunye accounting

Iinkampani ezininzi ngenxa ingakumbi yomsebenzi usebenzisa kwesivumelwano-arhente kunye kumntu ngamnye (esetyenziswa yi oosomashishini kunye namaqumrhu asemthethweni, uninzi arhente real estate). isivumelwano Arhente okanye isivumelwano arhente kwakhona luncedo kweminye imibutho: akukho basebenzi balingeneyo ukuphatha wonke umthamo odolo, waqesha yingcali.

Kakade ke, isivumelwano arhente njenge uhlobo isivumelwano uneempawu zawo nokuqulethileyo kufuneka ihlangabezane imilinganiselo echazwe kwi lowo umyalelo osingisele kuzo zonke iintlobo izivumelwano (kwiSiqendu 432 of the Code Civil) kunye neentlobo ezithile (imithetho yase). Ngaphandle kokuba iimfuno ezithile kwisivumelwano arhente-in-mthetho, ezi mpawu zilandelayo ebonakalayo kuwo (Amanqaku 1005-1011 ye-Code Civil).

Umntu arhente contract ekuqhubeni imisebenzi ethile ngentlawulo, idweliswe njenge-arhente. Yena uyakwazi ukuthetha egameni lenkampani (inqununu), nto leyo eye isivumelwano, kwimibandela elinobuchule zabo. Ukuba malunga arhente yomthengi kunye nemihlaba, umzekelo, i-arhente isebenza Realtor, ie ummeli yenqununu (i-Arhente).

Eyona nkalo iphambili olwahlula kwesivumelwano - intlawulo zabameli. Ukuba akabhaliswanga, isivumelwano zisenokuthathwa njengezingekho mthethweni (kunzima, kodwa kunokwenzeka). Njengoko intlawulo umsebenzi arhente yi yinto ebalulekileyo yale mvumelwano, kufuneka mayicaciswe gca yaye zibonisa inkqubela phakathi kwamaqela kwimiba ezinkulu ubudlelwano (ngaphandle kokuba umbuzo intlawulo yomsebenzi owenziwa akuyomfuneko?!)

Njengazo naziphi na ezinye isivumelwano, i-arhente kufuneka zibhaliswe phantsi kwesivumelwano (umsebenzi, ukuphunyezwa apho kulindeleke yi-arhente), ithuba lokuba semthethweni. Ezi zinto kwakhona ingathatyathwa arhente isivumelwano imiqathango efunekayo ulwalamano zezivumelwano. Kuyimfuneko ukuba ukongeza amacandelo luxanduva ngamaqela kunye namalungelo abo. Ngokomzekelo, yintoni imiphumo emihle xa kuthe kwakho ukusilela omnye amaqela ukuzalisekisa iimbopheleleko zabo phantsi isivumelwano.

Agency Sigqibo yohlukile kwezinye iintlobo asebenza eyenziwa ukuqinisekisa-arhente liqulunqa isenzo ukwamkelwa umsebenzi okanye ingxelo. Kuphela emva kokusayina loMthetho oyintloko (emva kokuba ulwamkelo yengxelo) umsebenzi uthatyathwa kuzaliseka kwaye iya kuhlawulwa isixa sentlawulo arhente le. Imibutho (kwaye oko kukuthi, njengokuba umthetho, iinkonzo agency), isenza imisebenzi yayo ukuze uluntu nge isivumelwano zabameli, izenzo ezinjalo musa ukwenza up.

Basayina isivumelwano kwimibutho esebenza abathengi kuphela ngawo, ukugcina kunye baphathe ubhaliso lwabo accounting (ukuba isiqinisekiso iindleko okanye ingeniso). izivumelwano Agency kulandela.

Kuqala. Kwi-Code Tax ucacisa gca ukuba phantsi izivumelwano arhente (oko kukuthi, intlawulo-arhente) iya kuhlawuliswa VAT.

Yesibini. Ukuba inkampani ithatha phezu inxalenye arhente, intlawulo ngeenkonzo zakhe bavelisa njenge "unetyala okanye otyalwayo." Isiseko ekubaleni i-arhente ukuba ingxelo yakhe kumsebenzi owenziweyo okanye isenzo yamkelwe imisebenzi (isayinwe arhente kwaye, ukuba kuvunyiwe yinqununu - ngqina ukuba baqesha).

Ukuba inkampani isebenza kunye nabaxhamli ngokusekelwe izivumelwano arhente - imali Arhente ithathwa ngokuba ingeniso ishishini. Kulo mzekelo, irhafu yengeniso ukuze lincitshiswe ngenxa yeendleko (kodwa kufuneka kuqinisekiswe ngokuthi amaxwebhu ezisemthethweni), ukuba ubambe le mali ihlawulwe yi ngumthengi kuphela xa iindleko yenkampani. Irhafu ukuba bezingarhafiswa ncam kunye isixa yeendleko.

Ngenxa yoko, isivumelwano arhente - uhlobo elula intsebenziswano, kwaye ukusuka kwindawo umbono-mali, nto leyo evumela ukuba iimeko ezibalulekileyo amaqela kulo.